2024年是极不平凡的一年，在疫情的背景下，全球政治经济形势都发生了巨大的变化，经济复苏进程受阻，政策调控力度增大，房地产市场的整体运行情况也经历了前所未有的压力。

其中，莆田市作为中国东南沿海地区的重要城市之一，房价在去年已经出现了一定的波动。从2018年到2024年的轮调整中，当地房价经历了一个大幅上涨的过程，这使得不少购房者对其未来置业持谨慎态度。，在经济下行、政策调控频繁的情况下，市场出现了较大波动。近期，莆田市楼市情况如何呢？

一、最新房价数据

根据《莆田日报》等媒体报道，2024年6月到9月期间，莆田市的房价整体上涨了3.4%。利记sbobetapp下载和记官网app说：其中，二手房价格涨幅更高，环比上升了1.7%，同比上升了5.7%。

具体来看，根据最新数据，在今年上半年，莆田市的二手房均价达到了每平方米58,000元人民币左右，比去年同期提高了约20%。这表明当地房地产市场在经历了之前的调整后，当前的房价整体仍处于上升趋势中。

二、新房供应情况

在房地产市场上，新房市场的供需关系一直备受关注。和记官网app说：以莆田市为例，去年9月，全市新出让土地16宗，总建筑面积为58.3万平方米，平均价格约为每平方米24,000元人民币左右。利记sbobet最新官网和记官网app说：这一数据表明，当地的新房市场整体活跃。

不过，，新房供应量与价格的差距可能仍然存在。据《莆田日报》报道，在上半年，莆田市新房的销售面积达到了约71.8万平方米，但均价达到了每平方米24,500元人民币左右，比去年同期上涨了1%左右。这表明，虽然新房市场整体活跃，但由于供应量有限，房价水平仍处于上升趋势中。

三、二手房市场的变化

二手房市场也面临着类似的挑战。以莆田市为例，据《莆田日报》报道，在上半年，莆田市的二手住宅成交额达到了约90亿元人民币，比去年同期增长了17%左右。，从最新数据看，二手房的交易价格也有一定程度的增长。

具体来看，二手房均价达到每平方米53,000元人民币左右，比去年同期提高了2.6%。这也表明，在房价上升趋势下，二手房市场的供需关系也在发生变化。虽然新房市场整体活跃，但由于供应量有限，二手房市场也出现了供不应求的现象。

，莆田市的房地产市场在经历了去年的调整后，当前仍处于上升趋势中，预计未来一段时间内价格将保持稳定或略有波动。同时，也需要警惕房价上涨对购房者带来的影响，并做好风险防范措施。